, но сдавать фактически буду я. Как сделать так, чтобы и налог на доходы платить тоже мне? Дело не столько в физическом состоянии бабушки, которая не сможет заполнять 3-НДФЛ, а в том, что я имею право на имущественный вычет, поэтому вариант с доверенностью отпадает.

Есть идея составить договор безвозмездного пользования с правом сдачи в коммерческий наём. Как правильно составить такой договор (ссуды на долю в квартире?)? Надо ли такой договор регистрировать в росреестре. Вроде бы такого требования нет, но можно ли как-то это сделать именно для заключения договора найма от моего имени? Основная задача, чтобы не было проблем с налоговой и нанимателями при заключении договора найма на "чужое" помещение.