Обратитесь в экспертную организацию и проконсультируесь с экспертом-строителем, который выслушает вас и попытается разработать такой вариант раздела земельного участка. Который устраивает вас. Может он изготовить соответствующее заключение с обоснованием и ссылками на строительные номы и правила. Если вы ответчик в процессе, то можете заявить встречный иск о разделе по вашему варианту. Это очень перспективно и грамотно в вашем случае. Удачи.

Для того что бы разделить земельный участок в натуре через суд, вы должны назначить землеустроительную экспертизу, что бы установить варианты в соответствии земельными нормами.

В вашем случае ходатайствуйте о землеустроительной экспертизе, только предварительно выберите пару учреждений и проговорите с ними вопросы, которые вас интересуют и цену за эксперетизу, если обе стороны заинтересованы в экспертизе, то платить будите пополам, если только вы, то соответственно вы, при проигрыше вы не получите денег, а при выигрыше сможете компенсировать, но лучше чтобы вы обратились к юристу очно, который сможет вам помочь в этом вопросе.